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冉老师
职称: 注册会计师,税务师,中级会计师,初级会计师,上市公司全盘账务核算及分析
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你好,缴纳契税是按照不含增值税金额计算
2020-09-15 10:26:48
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同学你好,公司转让房产
一、增值税:(本次合同价-买入价)/1.05*5%
土地增值税=增值额*税率-扣除合计*速算扣除系数
扣除合计:买入价格+买入交易手续费+买入契税+城建税及附加+本次印花税+评估费+折旧+中介费
增值额:卖出-增值税-(扣除合计)
2022-03-25 15:20:16
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《国家税务总局公告2016年第14号》:一般纳税人转让其2016年4月30日前取得(不含自建)的不动产,可以选择适用简易计税方法计税,以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额,按照5%的征收率计算应纳税额。
缴纳增值税:(200-100)*0.05=5万
增值税附加=5*(7%+3%+2%)=0.6万元
企业所得税=(成交价-资产账面价值-附加税)*0.25
2016-07-12 17:43:07
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你好,契税一般是由买方缴纳 。实际买卖中以合同为准
2020-10-29 12:17:18
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你好 增值税是销售的一方缴纳 购入房不需要缴纳增值税
2020-07-27 16:10:41
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