老师，我理解不了处置公允模式下投资性房地产，对损益的影响。

良辰有雪 追问

2020-10-31 08:59

借:其他业务成本
其他综合收益
公允价值变动损益
贷:投资性房地产-成本
     -公允价值变动
老师，这个分录怎么理解？

良辰有雪 追问

2020-10-31 09:02

影响金额怎么来算？老师，能讲细一点吗？我还没理解透。我知道要结转损益，但是我理解不了，结转公允价值变动损益为什么明明结转去了借方，但是算金额的时候是要加上的。

良辰有雪 追问

2020-10-31 09:05

就 是上面这个分录的金额要怎么确定？ 公允价值变动损益实际上是双倍金额吗？就是在结转到其他业务成本的时候在借方，结转到当期损益时候又在借方，所以是结转了两次？

王超老师 解答

2020-10-31 09:05

你好，首先，要理解为什么要使用其他业务收入和其他业务成本。因为这个没有特殊的说明，一般是以工业企业为基础的，那么这个房地产业务就不是主营业务。是企业的附属业务的

良辰有雪 追问

2020-10-31 09:08

我知道我缺哪一步了，我理解少了借：公允价值变动，贷：公允价值变动损益。我少算了这个金额、谢谢老师

良辰有雪 追问

2020-10-31 09:10

不对。那结转时候，这两个金额反向，是不是就冲账了，那这个金额怎么体现损益？在结转到其他业务成本的时候，金额也冲掉了。

王超老师 解答

2020-10-31 09:10

不客气


亲，满意请给五星好评哦 
b（￣▽￣）d

良辰有雪 追问

2020-10-31 09:12

老师，我还没弄懂，麻烦再给我讲一下好吧

王超老师 解答

2020-10-31 09:15

你好，可以的。你再看那个其他综合收益，他是资产负债表里面的科目，如果进入这个科目，可以理解为落袋为安的收益。
但是公允价值变动损益，他的利润表的科目，在这个科目里面的收益，是波动的，并没有确定下来的

良辰有雪 追问

2020-10-31 09:18

在这个分录里，其他业务成本，公允价值变动损益，其他综合收益影响当期损益嘛

良辰有雪 追问

2020-10-31 09:20

你的意思是其他综合收益从资产负债表跑到利润表，代表外置投资性房地产嘛。在资产负债表上表示没外置嘛

王超老师 解答

2020-10-31 09:21

你好，你看一下我前面的回答，其他综合收益是资产负债表里面的科目，是不影响损益的。
在利润表里面的科目才是影响损益的

良辰有雪 追问

2020-10-31 09:25

处置以后，其他综合收益是不是就到利润表来了嘛，所以就影响损益了嘛，这个我知道

王超老师 解答

2020-10-31 09:26

从其他综合收益科目来看，是资产负债表的科目，不影响损益的，对应的科目才是影响利润表的

良辰有雪 追问

2020-10-31 09:30

老师，讲讲这道题好嘛？

良辰有雪 追问

2020-10-31 09:30

可以写一遍分录包括金额嘛？

王超老师 解答

2020-10-31 09:31

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