老师，预计资金回报率怎么算啊？我在填一个在建项目的信息采集

晓海老师 解答

2016-08-27 09:54

介绍两类最简单的计算方法:  房产的投资回报率，是用来衡量一处房产是否值得投资的重要参考数据。一般而言，有有两种计算形式:  1.投资回报率分析计算公式:投资回报率=(税后月租金-物业管理费)×12/购买房屋单价  说明:此方法考虑了租金与房价两者的相对关系，只要结果大于8%都是不错的投资。但它只是简单粗略的计算，没有考虑资金的时间价值，并且对按揭付款方式不能提供具体的投资分析。  2.投资回收时间分析计算公式:投资回收年数=(首期房款+期房时间内的按揭款)/(税后月租金-按揭月供款)×12  说明:这种方法可简略估算资金回收期的长短，一般认为结果在12-15年之内都是合理的投资。该方法比租金回报法更深入一步，适用范围也更广，但有其片面性。

晓海老师 解答

2016-08-27 10:32

你好！那要考虑产品的销售情况和利润率