老师，我们公司是2018年3月成立，属于房地产开发公司，集团公司是股东投资商，子公司开发商；25亩地，一半自持，一半商用办公销售；共建4栋楼，1#楼建自持酒店，2#楼自持集团办公大楼，3#楼和4#楼对外出售公寓房（商用办公）做销售处理，站子公司角度记帐请教 ：2018年土地成本及项目成本及费用当时入帐时全部记入开发成本科目，现在我们一半自持的办公楼这个月刚乔迁过来，请问老师，开发成本如何结转，如何帐务处理？请问在什么情况下，财务确认固定资产？需要哪些证明材料才能确认固定资产？请老师给予解答。

2197675221 追问

2020-11-19 21:01

老师有没有具体的会计分录指导我，比如土地成本转无形资产，从什么时候开始做摊销？以什么为依据入固定资产？

2197675221 追问

2020-11-19 21:03

还有老师，进项税额抵扣用在这个项目上都可以抵扣吧？还有车库及配电箱也要计入成本吗？

2197675221 追问

2020-11-19 21:05

还请老师具体指导，我这边主要是开发成本的帐务处理，即分录如何做？其他都还好？麻烦老师帮我指点指点。

陈诗晗老师 解答

2020-11-19 21:08

无形资产从取得当月就要开始摊销的，开发的时候摊销就计
借，开发成本
贷，累计摊销
你自己要使用，会议记录作为依据。