老师，我公司融资租赁一固定资产，首付款是271740，之后前12期每期租金55070，后12期每期租金38820，含首付款合计金额1398420，我该怎么具体怎么计算出租赁内含利率呢？还知道该设备的正常购买价款是1294000

胡筱潇 追问

2020-11-24 10:01

老师，能请教你一下具体的操作方法么？还有就是我们每期租金不是在期末支付的，而是在期初支付，第一期的租金和首付款都不要折现的吧？

宇飞老师 解答

2020-11-24 10:06

具体操作方法：打开excel，随便找一行设定为期数，一次输入0-24，共25个数据
然后在下面一行依据输入第0期到第24期的金额，其中第0期表示期初投入，用负数，也就是-1398420，后面24期用正数表示
然后随便找个单元格输入=IRR(选定从0到24这25个单元格对应的金额），回车就出来了

胡筱潇 追问

2020-11-24 10:21

老师，期初投入，需要用1294000-首付款么？我感觉那才是租赁公司的期初投入？

宇飞老师 解答

2020-11-24 10:34

一样的道理，如果你这边减去了首付款，那么固定资产那边也要减去首付款，没差。

胡筱潇 追问

2020-11-24 10:49

老师，那我第零期的投入到底是1294000，还是1398420呢

宇飞老师 解答

2020-11-24 10:52

这边因为首付款也是第0期付的，所以实际上第0期的现金流是1294000-271740，用负数表示。然后后面24期按照实际的正数。