房地产企业向非金融机构借款产生的利息支出可以在土地增值税清算时扣除吗？

wo 追问

2020-11-25 11:53

房地产企业向A银行的贷款年利率是13%，B银行是18%，向非金融机构C公司借款，年利率是20%，请问向C公司的借款是按13%还是按18%据实扣除呢？

子子老师 解答

2020-11-25 12:42

你好，银行同类同期贷款利率一般是指中国人民银行向金融机构公布的同期相应类别贷款基准利率。

wo 追问

2020-11-25 14:27

老师，您帮看下这个学堂课件的开发费用中的利息明确余不明确，在进行土地增值税清算时，扣除只能二选其一，还是分开算。（利息明确的是500万，利息不明确是200万）
见下图

wo 追问

2020-11-25 14:29

老师，见下图
见下图

子子老师 解答

2020-11-25 14:56

你好，他的这个意思是如你有凡能够按转让房地
产项目计算分摊并提供金融机构证明的，允许据实扣除，但最高不能超过按商业银行同类同期
贷款利率计算的金额；如果没有就不能扣除利息了，是二选一