想开个房屋租赁公司，想咨询下相关税率，1小规模和一般纳税人开具租赁发票的增值税税率，房产税率和可以抵扣的成本多少差异？

郭老师 解答

2020-11-26 19:30

房产税率和可以抵扣的成本多少差异？
这个是啥

刘小雪 追问

2020-11-27 12:14

房产税是按照开票金额来算的吗？      比如我这边是打算从个人租房进来，不含税价1万，再转租出去不含税价2万，那这个房产税我是按2万来交12%吗？

郭老师 解答

2020-11-27 12:42

如果你们是租赁来的，不是自己的房屋，不需要缴纳。

刘小雪 追问

2020-11-27 14:05

对   都是租赁来的  ，那这个缴税除了增值税及附加     然后收入2万-租来租金1万=1万，这个1万缴纳企业所得税就可以了      对吧？

郭老师 解答

2020-11-27 15:06

你好
是的
是这么做的

刘小雪 追问

2020-11-27 15:42

老师，还得麻烦多问您一下 ，如果从个人处租来没有走公司付款，个人也不给公司开具发票，然后以公司名义租出去，这种有什么风险吗？还有这种需要缴纳房产税吗？

郭老师 解答

2020-11-27 15:44

没有风险
企业缴纳的税款就多了

郭老师 解答

2020-11-27 15:44

不需要缴纳
都是个人缴纳
如果个人不交税务局找企业缴纳