老师，我们之前房产都是自己办公用，每年从价计税，今年年中出租一间，一直没收到租金，上个月开了租金发票，请问需要按从租计房产税吗，从租的话，是每月交房产税吗

江老师

职称：高级会计师,中级会计师

2020-12-15 11:27

一、房产都是自己办公用，每年从价计税，是按房产的余值进行征收1.2%的房产税。
二、今年年中出租一间，一直没收到租金，上个月开了租金发票，对于出租的房产，需要按从租计房产税。从租的话，是按本省缴纳房产税的规则，按季度或按半年度进行缴纳房产税。
三、你的房产缴纳房产税的情况是：在出租房产之月的月份，全部按房产余额乘以1.2%计算全年缴纳房产税，除以12，再乘以还没有出租的月份计算这期间的房产税；第二部分是：出租的房产，按出租金额计算12的%计算房产税；对于未出租的房产，扣除已经出租房产的余值，乘以1.2%计算全年缴纳的房产税，再除以12，乘以另外的到年底的月份数缴纳房产税。