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持有准备增值后转让的商品房,为什么是存货。首先不是房地产企业,第二正常销售的话就是存货,但是不是说明是增值后转让的吗?这样不是资本增资属于投资性房地产吗?不太理解。
为什么房地产企业持有等待增值的建筑物,不是投资性房地产是存货呢?不是出售的呀,出售的不是存货吗。但这个是持有并增值的,不是出售的,所以他应该是投资性房地产呀。
老师,①房地产企业准备出租(董事会明确决议、声明且短期内不会改变)的建筑物,②房地产企业的租期结束收回还继续用于出租的建筑物,这两种算投资性房地产吗?

