土地缴纳的契税和印花税应该入什么科目

玻璃心 追问

2020-12-30 13:12

我们厂房已经建好，但是不是公司资金出的，是法人自己垫资建的，所以厂房没有入资产里面，现在因为这个建厂房的地缴纳的契税和印花税怎么算

邹老师 解答

2020-12-30 13:14

你好，是法人自己垫资建的（既然是这样，那土地缴纳的契税和印花税应当也是法人代表个人负担，而不是单位负担才是啊 ）

玻璃心 追问

2020-12-30 13:14

但是土地是以公司名字买的

邹老师 解答

2020-12-30 13:15

你好，借：营业外支出，贷：银行存款 

玻璃心 追问

2020-12-30 13:17

不能做成资产是吗？

邹老师 解答

2020-12-30 13:18

你好，不可以，这个费用不应当由单位负担才是的 

玻璃心 追问

2020-12-30 13:21

那后面如果要出租或者出售的话，该怎么处理呢，毕竟当时买地和建厂房的时候都是以公司名义买和建的，但是公司没有出过钱

邹老师 解答

2020-12-30 13:22

你好
我们厂房已经建好，是法人自己垫资建的（毕竟当时买地和建厂房的时候都是以公司名义买和建的）
到底是法人代表个人名义建造的，还是单位名义建造的啊，你这里前后描述是矛盾的

玻璃心 追问

2020-12-30 13:23

我们买地是不能以个人名义买的，都是以单位买，不出售给个人，但是买地的钱和建厂房的钱都是法人自己垫的，公司没有出过钱

邹老师 解答

2020-12-30 13:23

你好，那说明还是单位名义建造，只是相关款项是个人垫付，是公司欠个人款项才是啊 

玻璃心 追问

2020-12-30 13:25

对，但是现在没有发票可以入账作为依据，所以我们这边一直没有入账。这个需要怎么处理呢

邹老师 解答

2020-12-30 13:28

你好，需要把之前的在建工程补入帐才是的 

玻璃心 追问

2020-12-30 13:29

没有发票也可以吗？

邹老师 解答

2020-12-30 13:30

你好，是的，没有发票做无票分录，汇算清缴的时候对无票支出做纳税调增处理就是了