公司一项土地使用权买价6000万元作为投资性房地产核算,采用成本模式后续计量。2017年土地使用权存在活跃市场,公允价值能够进行持续可靠计量,公司决定对该项土地使用权变更为公允价值模式后续计量。变更当日土地使用权账面价值5000万元,其中已计提摊销1000万元,公允价值6500万元。该投资性房地产计税基础与按照其原折旧方法计算的价值一致,公司所得税税率25%,盈余公积计提比例为10%。变更当日会计处理说法正确的有()。 A投资性房地产应按6500万元进行计量 B应确认递延所得税资产375万元 C应确认其他综合收益1500万元 D应调整期初留存收益1125万元 答案为AD,为何C不正确?
恍若初见
于2021-01-10 19:57 发布 1295次浏览
- 送心意
庄永发老师
职称: 注册会计师,中级会计师
2021-01-10 20:15
同学,你好。
变更日会计分录为:
借:投资性房地产(变更日公允价值) 6500
投资性房地产累计摊销 1000
贷:投资性房地产 6000
递延所得税负债 375
利润分配—未分配利润(或借方) 1012.5
盈余公积 112.5
所以,AD是对的,投资性房地产后续计量只可以由成本模式转为公允价值模式,应作为会计政策变更处理,计量模式变更时公允价值和账面价值的差额调整期初留存收益,不计入其他综合收益。
麻烦同学评价一下,谢谢。
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