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直租型融资租赁，到期后承租方和出租方帐务处理?
秋的华丽
于2021-01-16 22:15 发布 2727次浏览
- 送心意
funny老师
职称： 中级会计师,注册会计师,税务师,初级会计师
2021-01-17 10:37
你好：
出租人的会计处理
1、租赁开始日的会计处理：
在租赁期开始日，将应收融资租赁款、未担保余值之和与其现值的差额确认为未实现融资收益，在将来收到租金的各期内确认为租赁收入。出租人发生的初始直接 费用，应包括在应收融资租赁款的初始计量中，并减少租赁期内确认的收益金额。
借：长期应收款——应收融资租赁款未担保余值
营业外支出(租赁资产公允价值小于账面价值) 贷：融资租赁资产
银行存款
营业外收入(租赁资产公允价值大于原账面价值) 未实现融资收益
2、未实现融资收益分配的会计处理：
根据租赁准则的规定，未实现融资收益应当在租赁期内各个期间进行分配， 确认为各期的租赁收入。分配时，出租人应当采用实际利率法计算当期应当确认的租赁收入。
借：银行存款
贷：长期应收款——应收融资租赁款借：未实现融资收益
贷：租赁收入
3、可变租赁付款额的会计处理：
出租人在融资租赁下收到的可变租赁付款额应计入当期损益。
借：银行存款
贷：租赁收入
4. 租赁期届满时的会计处理：
（1） 收回租赁资产 借：融资租赁资产
贷：长期应收款
（2） 优惠续租租赁资产
如果承租人行使优惠续租选择权，视同该项租赁一直存在而作相应的会计处理。
（3） 出租人出售租赁资产
租赁期届满时，承租人行使了优惠购买选择权。借：银行存款
贷：长期应收款
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你好：
出租人的会计处理
1、租赁开始日的会计处理：
在租赁期开始日，将应收融资租赁款、未担保余值之和与其现值的差额确认为未实现融资收益，在将来收到租金的各期内确认为租赁收入。出租人发生的初始直接 费用，应包括在应收融资租赁款的初始计量中，并减少租赁期内确认的收益金额。
借：长期应收款——应收融资租赁款未担保余值
营业外支出(租赁资产公允价值小于账面价值) 贷：融资租赁资产
银行存款
营业外收入(租赁资产公允价值大于原账面价值) 未实现融资收益
2、未实现融资收益分配的会计处理：
根据租赁准则的规定，未实现融资收益应当在租赁期内各个期间进行分配， 确认为各期的租赁收入。分配时，出租人应当采用实际利率法计算当期应当确认的租赁收入。
借：银行存款
贷：长期应收款——应收融资租赁款借：未实现融资收益
贷：租赁收入
3、可变租赁付款额的会计处理：
出租人在融资租赁下收到的可变租赁付款额应计入当期损益。
借：银行存款
贷：租赁收入
4. 租赁期届满时的会计处理：
（1） 收回租赁资产 借：融资租赁资产
贷：长期应收款
（2） 优惠续租租赁资产
如果承租人行使优惠续租选择权，视同该项租赁一直存在而作相应的会计处理。
（3） 出租人出售租赁资产
租赁期届满时，承租人行使了优惠购买选择权。借：银行存款
贷：长期应收款
2021-01-17 10:37:41
你好：
借：固定资产——融资租入固定资产（租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值孰低）
未确认融资费用
贷：长期应付款——应付融资租赁款（最低租赁付款额）
2021-01-17 23:29:31
融资租赁租入固定资产账务处理
企业采用融资租赁的方式租入固定资产，作为自有资产，会计分录为：
1．融资租入的固定资产，应当在租赁开始日，按租赁协议或者合同确定的价款、运输费、途中保险费、安装调试费以及融资租入固定资产达到预定可使用状态前发生的借款费用等作为入帐价值。
借：固定资产--融资租入固定资产
贷：长期应付款--应付融资租赁款
2．融资租入的固定资产，应当采用与自有应计折旧固定资产相一致的折旧政策。折旧年限为租赁期与租赁资产尚可使用年限两者中较短的期间为折旧年限。
计提折旧时：
借：管理费用/销售费用/制造费用--折旧费
贷：累计折旧
3．分期付款时：
借：长期应付款--应付融资租赁款
贷：银行存款
4．租赁期满，如合同规定将设备所有权归承租企业，应进行转帐，将固定资产从“融资租入固定资产”明细科目转入有关明细科目。
借：固定资产--有关设备
贷：固定资产--融资租入固定资产
2022-05-18 11:53:23
你好
合同成立时，固定资产入账时的分录是怎么处理的？
2019-07-30 12:11:58
你好，你是指租金这一块的账务处理吗？
2021-09-28 21:52:26
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