2017年5月1日，长江公司董事会作出决议将其开发对外销售的商品房用于出租，当日与甲公司签订租赁协议，当日该商品房的成本为5000万元，已计提存货跌价准备500万元老师，请问这一个分录如何做？

Basage老师

职称：税务师,注册会计师

2021-01-19 20:48

学员你好！
开发的房产转为对外出租(投资性房地产)的分录:
①若采用成本法计量
借:投资性房地产45000000
_-存货跌价准备5000000
__贷:开发产品50000000
②若采用公允价值计量，公允价值大于账面价值的差额转入资本公积-其他资本公积贷方；
③若采用公允价值计量，公允价值小于账面价值的差额，转入公允价值变动损益科目借方。

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