老师，我们公司要异地卖房，我们有当时买房时的发票，交土地增值税时税局是不是就不会对房产进行核定，而是以我们购房时的发票额来计算我们可以作为税前扣除的费用？

cc果冻 追问

2021-01-21 20:57

老师，那“发票加计扣除额”是不是就是用销售不动产发票（自开）上面的金额乘以持有房产的年数再乘以5%？

小林老师 解答

2021-01-21 21:09

您好，是购房发票，不是售房发票

cc果冻 追问

2021-01-21 21:11

哦哦，我是指的购房发票上的金额，对吗？

小林老师 解答

2021-01-21 21:16

您好，是的，是您取得房屋发票金额

cc果冻 追问

2021-01-21 21:16

还有老师我想问一下城镇土地使用税可以按月申报吗？因为这个房子是2021年1月出售了，我们需要单独交一下这个房子1月的土地使用税

小林老师 解答

2021-01-21 21:19

您好，一般是半年申报，按密码上年申报的处理。按处置月份计算对应的金额

cc果冻 追问

2021-01-21 21:24

老师，不好意思，没太听懂“按密码上年申报的处理”。那像我们这种在不足半年申报情况下出售了房子的，应该怎么申报土地使用税？

小林老师 解答

2021-01-21 21:27

您好，不好意思，打错字了。是按您企业上年度申报月份做申报。

cc果冻 追问

2021-01-21 21:38

我们上年度是按季度报的，那我这次卖房是要等到季度申报时只交1月份一个月的税还是现在就可以先去税局把这一个月的税交了？

小林老师 解答

2021-01-21 21:40

您好，是季度申报，只申报一个月的金额

cc果冻 追问

2021-01-21 21:46

那老师能在1月份就把1-3月这个季度的税申报了吗？

小林老师 解答

2021-01-21 22:04

您好，那是不可以的，一般都是滞后申报

cc果冻 追问

2021-01-21 22:10

好的，谢谢老师

小林老师 解答

2021-01-21 22:20

您好，您客气，小林非常荣幸能够给您支持