我买了一个土地花了160万，这个土地属于A公司的，所以A公司我也把法人改成我的了。现在工商和国税全变更成我的名下了。到地税这里卡住了，地税要查账，要求对土地评估做报告，还要交个人所得税。请问可以不做评估报告吗，不交个人所得税可以吗，要交的话要交多少个人所得税

浅夏 追问

2016-10-14 16:48

是买下了这个公司，买这个公司主要是想买这个土地。国为土地属于公司的。公司现在资产是141万，负债是119万，剰下的是所有者权益22万。我实际一共花了160万。所以我像之前提问中那么做合理吗。但是我签的股权转让议是按注册资本签的，当时在地税所的时候也没有说有问题啊。现在要查账，是不是就是有问题了？我应该怎么做才合理呢？股权转让协议要不要改啊

宋生老师 解答

2016-10-14 16:29

您好！地税要求这样就没办法了，还是得做。
他说的个税应该是20%。比如评估出来，这个土地价值180万，你买回来160万，那么多的20万，交20%个税。
建议您从评估这里入手。让评估出来的价值尽量接近160.这样能少缴税。

宋生老师 解答

2016-10-14 16:40

您好！您是买下了这个公司是吗？这个公司本来资产是多少？你多少钱买的？

宋生老师 解答

2016-10-14 16:51

您好！他没有说有问题的一般就没事的。而且公司本身一直在，只是所有者改变了。
您先按他的要求做土地评估，然后再走一步看一步了，很多时候都是这样走一步看一步的。
评估的价格尽量接近于160万，可以高一点点。