投资性房地产出租所取得的收入需要缴纳税款吗

M 追问

2021-02-24 11:56

需要缴纳什么税能详细的说一下吗？

M 追问

2021-02-24 12:06

为什么投资性房地产出租的分录只有其他业务收入没有增值税，而房地产处置的时候取得收入有增值税

venus老师 解答

2021-02-24 12:57

出租不动产税率为11%,征收率为5%,预缴税款如下:

(1)纳税人出租不动产适用一般计税方法计税的,按照以下公式计算应预缴税款:应预缴税款=含税销售额÷(1+11%)×3%

(2)纳税人出租不动产适用简易计税方法计税的,除个人出租住房外,按照以下公式计算应预缴税款:应预缴税款=含税销售额÷(1+5%)×5%