老师，我想问下现在房地产行业的增值税税率和企业所得税是多少啊？国家有什么优惠政策吗？

ShirleyCC 追问

2021-02-28 17:16

麻烦符合或不符合你都说一下，谢谢

文老师 解答

2021-02-28 17:20

我不知道您的具体情况
根据《财政部税务总局关于实施小微企业普惠性税收减免政策的通知》的规定，自2019年1月1日起至2021年12月31日，按“从事国家非限制和禁止行业，且同时符合年度应纳税所得额不超过300万元、从业人数不超过300人、资产总额不超过5000万元等三个条件的企业”判断企业是否为小型微利企业。

ShirleyCC 追问

2021-02-28 17:25

嗯嗯，符合的。

文老师 解答

2021-02-28 17:28

对小型微利企业年应纳税所得额不超过100万元的部分，减按25%计入应纳税所得额，按20%的税率缴纳企业所得税；对年应纳税所得额超过100万元但不超过300万元的部分，减按50%计入应纳税所得额，按20%的税率缴纳企业所得税。

ShirleyCC 追问

2021-02-28 17:32

房地产企业还需要交什么税种呢？

文老师 解答

2021-02-28 17:51

和一般企业相比，主要是土地增值税

ShirleyCC 追问

2021-02-28 18:07

印花税，房产税和契税那些呢？

文老师 解答

2021-02-28 19:30

同学您好，
印花税按照购销合同来，契税买房涉及，房产税产权过户给别人不用缴纳