老师，持有并准备增值后转让的土地所有权属于投资性房地产，那么持有期间还没卖出去这段时间怎么计量？是无形资产并摊销吗？再增值后转让时再转入投资性房地产吗

宇飞老师 解答

2021-03-13 16:18

投资性房地产的确认是看持有意图。

宇飞老师 解答

2021-03-13 16:29

仍然是投资性房地产，看初始意图。

宇飞老师 解答

2021-03-13 16:34

要有明确的更改意图的决定才可以。

宇飞老师 解答

2021-03-13 16:39

不算，属于无形资产。

宇飞老师 解答

2021-03-13 16:46

对的，厂房还是固定资产。持有以备出售的建筑物不是投资性房地产，投资性房地产只有出租的土地，出租的建筑物，持有以备出售的土地，不包括持有以备出售的建筑物。

宇飞老师 解答

2021-03-13 16:53

不客气，满意请五星好评哈。

迷@离#流！年 追问

2021-03-13 16:27

这种是不是也像建筑物一样，需要管理层书面决定这土地所有权是用来以后增值后转让，

迷@离#流！年 追问

2021-03-13 16:28

如果以增值转让为目的，但是因为财务紧张减值转让呢？算不算投资性房地产

迷@离#流！年 追问

2021-03-13 16:30

还有一种情况就是开始用于建造厂房用的土地使用权，自家用了，后面在增值时再转让算不算投资性房地产

迷@离#流！年 追问

2021-03-13 16:37

自用的土地所有权转让时算不算投资性房地产

迷@离#流！年 追问

2021-03-13 16:44

自用的厂房转让是不是还是算固定资产呢？是不是建筑物和土地所有权期初以增值后转让为目的就确认为投资性房地产

迷@离#流！年 追问

2021-03-13 16:48

谢了老师