房地产分摊方法前期拿地用占地分摊法，后面设计费，或者其他费用都是按占地分摊法分配成本吗

小鱼儿 追问

2021-03-17 16:34

课程拿地是按占地面积法，后面的费用是建筑面积法？

陈诗晗老师 解答

2021-03-17 16:56

你这费用是按可售面积进行分摊。
前期不确定可售面积时用土地面积分摊 的

小鱼儿 追问

2021-03-17 17:03

一般实操中是要前后统一还是说拿地可以用占地面积法，后面可以用建筑面积法是这样吗？还是说选择用建筑面积法，拿地时先用待摊明细，后面再等施工图纸出来再用建筑面积

陈诗晗老师 解答

2021-03-17 17:04

通常是可以确定可售面积就按可售出分摊 了的，如果确定不了，就选择前者