房地产分摊方法前期拿地用占地分摊法，后面设计费，或者其他费用都是按占地分摊法分配成本吗

陈诗晗老师

职称：注册会计师,高级会计师

2021-03-17 16:19

你好，同学。
对的，也是这样分摊的

小鱼儿追问

2021-03-17 16:34

课程拿地是按占地面积法，后面的费用是建筑面积法？

陈诗晗老师解答

2021-03-17 16:56

你这费用是按可售面积进行分摊。
前期不确定可售面积时用土地面积分摊的

小鱼儿追问

2021-03-17 17:03

一般实操中是要前后统一还是说拿地可以用占地面积法，后面可以用建筑面积法是这样吗？还是说选择用建筑面积法，拿地时先用待摊明细，后面再等施工图纸出来再用建筑面积

陈诗晗老师解答

2021-03-17 17:04

通常是可以确定可售面积就按可售出分摊了的，如果确定不了，就选择前者

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