单身公寓未使用部分租金和物业管理费应如何入账，谢谢老师

绿水晶 追问

2021-03-25 21:10

与福利费无关吧

江老师 解答

2021-03-25 21:57

单身公寓未使用部分的租金，这个就不存在租金，因为未使用，不产生租金，如果是给职工使用，免费使用，就是应付职工薪酬谢——非货币性福利。

绿水晶 追问

2021-03-26 09:33

是单位自己的单身公寓，一部分空置，一部分租给员工使用

江老师 解答

2021-03-26 09:34

单位自己的单身公寓，一部分空置，空置是不存在房租，对于另一部分租给员工使用，按租金确认收入，计算对应的增值税

绿水晶 追问

2021-03-26 09:36

空置部分如何核算？出租给员工部分如何核算？谢谢老师

绿水晶 追问

2021-03-26 09:37

空置部分应计提折旧吧？入管理费用合适吧？

江老师 解答

2021-03-26 09:38

直接按使用面积分摊各自己的折旧费用，对于出租的房产，折旧费用计入主营业务成本，对于空置的房产折旧费用，计入管理费用——折旧费。

绿水晶 追问

2021-03-26 09:43

对租给员工部分影响职工薪酬的福利费吗？

江老师 解答

2021-03-26 09:47

如果是收租的，这个不影响福利费，因为收租金了

绿水晶 追问

2021-03-26 10:47

能写出两部分会计分录吗？

江老师 解答

2021-03-26 10:51

一、对于出租的，分录是：
借：库存现金
贷：主营业务收入（或其他业务收入）
贷：应交税费——应交增值税（销项税额）
同时结转成本，分录是：
借：主营业务成本（或其他业务成本）
贷：累计折旧
二、对于空置的，分录是：
借：管理费用——折旧费
贷：累计折旧