老师，您好，请问现在个人出租住房，增值税，附加税，房产税，城镇税都怎么交？

紫藤老师 解答

2021-03-26 09:27

个人开的普票租金，月不超过10万的免增值税和附加税

高贵的大神 追问

2021-03-26 09:37

我们是企业， 租赁个人的住房，对公司来讲印花税是不是不免？只有房东个人免税？

紫藤老师 解答

2021-03-26 09:37

你好都有缴纳印花税的

高贵的大神 追问

2021-03-26 10:14

老师，房产税就是年租金*4%，个人所得税是不是要年租金*（1-20%）*10%

紫藤老师 解答

2021-03-26 10:14

个人出租房屋个人所得税计算方法：
(一)没有修缮费用的情况下：
纳税人实际取得的收入；纳税人取得的租金收入—纳税人在出租房屋过程中交纳的税费。
当纳税人实际取得的收入>4000元时：应纳个人所得税额＝纳税人实际取得的收入*(1-20％)*10％
当纳税人实际取得的收入<或=4000元时:应纳个人所得税额；[纳税人实际取得的收入－800元]*10％
(二)发生修缮费用的情况下：
纳税人实际取得的收入＝纳税人取得的租金收入－纳税人在出租房屋过程中交纳的税费－由纳税人负担的该房屋实际开支的修缮费用。
当纳税人实际取得的收入>4000元时：应纳个人所得税额＝纳税人实际取得的收入*(1-20％)*10％
当纳税人实际取得的收入<或＝4000元时：应纳个人所得税额＝[纳税人实际取得的收入-800元]*10％

高贵的大神 追问

2021-03-26 12:08

老师，您知不知道现在这个时候房产和个税还有没有新的优惠政策了？

紫藤老师 解答

2021-03-26 17:13

个人出租住房优惠政策， 个税10%,,房产税4%