老师，您好！我需请教一下房地产企业出售固定资产（房产已提足折旧）需缴纳的土地增值税怎么计算，谢谢！

陈诗晗老师

职称：注册会计师,高级会计师

2021-04-25 14:51

房地产企业出售固定资产。那你这个土地增值税主要是一个增值额的确定，你这里那个扣除项有两种方式，第一，可以考虑按评估价格来扣除，第二，可以考虑按照你之前取的那个房子的那个价款，每一年递增5%来作为扣除项。

garden 追问

2021-04-25 15:42

老师，那么再问一下递增5%有没有年限的上限限制啊

陈诗晗老师解答

2021-04-25 15:51

年限，这里没有固定规定

garden 追问

2021-04-25 15:58

好的，谢谢老师！

陈诗晗老师解答

2021-04-25 16:42

不客气，祝你工作愉快

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