公司自用房子及土地使用权部分出租了，是不是必须要作投资性房地产账务处理？？

下列各项中，不属于投资性房地产项目的是 ( ) 。A. 已出租的土地使用权B.企业租入再对外转租的建筑物C.持有并准备增值后转让的土地使用权D.企业拥有产权并以经营租赁方式出租的建筑物是不是选择C

答： 第二个也不是，投资性房地产必须有所有权

计划用于出租但尚未出租的土地使用权 此题中 土地使用权为什么能当做投资性房地产呢？

答： 你好，投资性房地产的范围如下： 　　1、已出租的土地使用权：但企业计划用于出租但尚未出租的土地使用权不属于投资性房地产。 　　2、持有并准备增值后转让的土地使用权：但闲置土地不属于投资性房地产。 　　3、已出租的建筑物：是指企业拥有产权并以经营租赁方式出租的建筑物，但以经营租赁方式租入再转租给其他单位的建筑物不属于投资性房地产。

我是一名会计,想问一下考个网络学历有用吗？

答： 众所周知会计人如果要往上发展，是要不断考证的

1. 下列关于投资性房地产的表述，正确的有（　）。A.按照国家有关规定认定的闲置土地不属于持有并准备增值后转让的土地使用权B.企业将某项房地产部分用于出租，部分自用，如果出租部分能单独计量和出售的，企业应将出租部分确认为投资性房地产C.企业将某项房地产部分用于出租，部分自用，即使出租部分能单独计量和出售，企业也不得将该部分房地产确认为投资性房地产D.企业将某项房地产整体对外经营出租，并负责提供日常维护、保安服务，企业应将其确认为投资性房地产这道题的D选项中经营出租和日常服务哪个占比更大并没有说出来，还是要确认为投资性房地产么？

答： 你好！ 是的，D属于投资性房地产的。