请问老师，我是物业公司，小规模纳税人。二季度现在是收入不超45万就达不到起征点不用交税，我二季度收取不含税物业费收入是44万元，收取水费5万元，交给供水公司4.1万元，1、我二季度收入应该是44万+5万=49万，这样达到起征点该缴税。2、还是应该44万+5万-4.1万=44.9万，没达起征点就不用交税。

物业公司小规模纳税人，收取的物业费，水费，电费怎么计算增值税？

答： 按照简易计税方法依3%的征收率计算缴纳增值税，根据国家税务局《关于物业管理服务中收取的自来水水费增值税问题的公告》 现将物业管理服务中收取的自来水水费增值税有关问题公告如下： 提供物业管理服务的纳税人，向服务接受方收取的自来水水费，以扣除其对外支付的自来水水费后的余额为销售额，按照简易计税方法依3%的征收率计算缴纳增值税。 本公告自发布之日起施行。2016年5月1日以后已发生并处理的事项，不再作调整；未处理的，按本公告规定执行。 案例：2017年1月，甲物业管理公司收到自来水公司开具的普通发票的价税合计10.3万元，向业主收取物业管理费5万元，水费10.3万元、电费20.6万元。 物业公司账务处理： （1） 收到自来水公司开具的发票，支付水电费时： 借：主营业务成本 10.3 贷：银行存款/库存现金/应付账款 10.3 （2） 向业主收取物业管理费、水电费并开具发票： 借：银行存款 35.90 贷：主营业务收入 34.85 应交税费-应交增值税 0.75 主营业务成本 0.3 计算应缴纳的增值税：（5%2B 20.6%2B10.3-10.3）/（1%2B3%）*3%=0.75万元

请问老师，我是物业公司，小规模纳税人。二季度现在是收入不超45万就达不到起征点不用交税，我二季度收取不含税物业费收入是44万元，收取水费5万元，交给供水公司4.1万元，1、我二季度收入应该是44万+5万=49万，这样达到起征点该缴税。2、还是应该44万+5万-4.1万=44.9万，没达起征点就不用交税。

答： 你好 1. 你 按季度来看 累计的不含税收入 没有超过45万都是免增值税的 （前提是开的都是普票才行的；   ）交给供水公司4.1万元这个你们是有转售水费的情况下吗 

报考2022年中级会计职称对学历有什么要求？

答： 报名中级资格考试，除具备基本条件外，还必须具备下列条件之一

请问小规模纳税人物业公司收水费是交3%的增值税吗？但是物业公司水费并没有增值额啊？

答： 同学您好，是手续费或差价交税的