多选题 甲企业共有两处房产A和B,房产原值共计1800万元,2019年年初,将两处房产用于投资联营,将原值为800万元的A房产投资于乙企业,甲企业参与投资利润分红,共担风险,当年取得分红40万元;将原值为1000万元的B房产投资丙企业,不承担联营风险,当年取得不含增值税固定利润分红60万元。已知当地省人民政府规定的房产原值扣除比例为30%。则下列关于上述两处房产的房产税缴纳情况,说法正确的有( )。 A.甲企业应就A房产缴纳房产税4.8万元 B.乙企业应就A房产缴纳房产税6.72万元 C.甲企业应就B房产缴纳房产税7.2万元 D.甲企业应就B房产缴纳房产税8.4万元 麻煩老师 给讲解一下
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于2021-06-02 16:27 发布 841次浏览
- 送心意
朱小慧老师
职称: 注册会计师,初级会计师
2021-06-02 16:37
您好计算过程如下 选择BC
对于以房产投资联营,投资者参与投资利润分红,共担风险的情况,由被投资方按房产余值作为计税依据计征房产税;
对于以房产投资收取固定收入,不承担联营风险的情况,实际上是以联营名义取得房产租金,应根据规定由出租方按不含税租金收入计缴房产税。
乙企业应就A房产缴纳房产税=800×(1-30%)×1.2%=6.72(万元)。
甲企业应就B房产缴纳房产税=60×12%=7.2(万元)。
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同学你好
你的问题是什么
2024-09-30 11:27:46
你好,简易计税是5%,一般计税是9%。
2021-03-28 11:15:50
你好!
是的,需要交纳增值税和附加税
不用交纳房产税的
2021-09-03 10:16:40
你好,小规模增值税5%,一般11%
房产税是12%
2017-04-07 16:05:24
房产税=房产余值*1.2%或租金收入*12%
与增值税是没有关系的
2017-07-26 10:35:37
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