老师，我们公司营业范围没有出租这一项，但是我们把一部分厂房租给了快递公司，他们把租金打到了我们公户，他说让我们开发票我们怎么开票？是不是需要去税务局代开？都要交那些税？税是多少呢？

借眼观世 追问

2021-06-21 18:13

直接开？在哪里开？

朴老师 解答

2021-06-21 18:18

就是你们税控盘里直接开
缴纳增值税附加税所得税
不动产租赁是5%或者9%

借眼观世 追问

2021-06-21 18:19

那到底是5还是9？

借眼观世 追问

2021-06-21 18:19

不用交房产税吗

借眼观世 追问

2021-06-21 18:23

还有所得税不用叫吗？

借眼观世 追问

2021-06-21 18:23

对方去税局不能代开吗？他去代开需要拿我们的什么东西。

朴老师 解答

2021-06-21 18:27

小规模是5%一般纳税人是9%
可以去税局代开

朴老师 解答

2021-06-21 18:27

房产税要交的
以租计征

借眼观世 追问

2021-06-21 18:28

房产税是多少？
我让对方去代开需要拿我们身东西去税局

朴老师 解答

2021-06-21 18:31

从租计征是按房产的租金收入计征,其公式为:应纳税额=租金收入×12%

借眼观世 追问

2021-06-21 18:37

就是10万的房租要交增值税10万*9%=9000，附税9000*12%=1080，印花税50，房产税10万*12%=12000，合计缴税22130的税，我这么算没错吧

朴老师 解答

2021-06-21 18:37

嗯
这样计算没有错误的