老师您好 想要一份住宅 商铺类房产过户手续税费及流程有吗？谢谢

老师您好 想要一份住宅 商铺类房产过户手续税费及流程有吗？谢谢

答： 商铺的交易过户税费与40年产权商业公寓的过户税费一致。 1、契税的计征方式：（成交价-增值税（不含附加费））×3% 2、增值税的计征方式： ①提供发票：（成交价÷（1%2B5%） －上手发票价)×5%=增值税 城市维护建设税：增值税×7% 教育费附加：增值税×3% 地方教育附加：增值税×2% ②不提供发票： 成交价÷（1%2B5%）×5% =增值税 城市维护建设税：增值税×7% 教育费附加：增值税×3% 地方教育附加：增值税×2% 3、土地增值税的计征方式： ①提供发票： 【成交价÷（1%2B5%)－上手发票价（每年加计5%）－有关税金】 ×适用税率 适用税率按土地增值税四级累进速算公式： 增值额：成交价÷（1%2B5%)－上手发票价（每年加计5%）－有关税金 扣除项目：上手发票价（每年加计5%）%2B有关税金 增值额÷扣除项目=百分比 增值额未超过扣除项目金额50%的：增值额×30%=税金 增值额未超过扣除项目金额50%未超过100%的：增值额×40% －可扣除项目×5%=税金 增值额未超过扣除项目金额100%未超过200%的：增值额×50% －可扣除项目×15%=税金 增值额超过扣除项目金额200%的：增值额×60% －可扣除项目×35%=税金 ②不提供发票： 成交价÷（1%2B5%）×5% 注:有关税金包括1.今次交易的土地出让金 2.土地契税 3.重置成本价 4.增值税的附加5.印花税 5.上手购房契税完税证（需提供凭证原件） 4、个人所得税的计征方式 ①提供发票：（成交价－上手发票价－可扣除项目）×20%， 可扣除项目：1、今手增值附加费 2、上手契税3、印花税4、今手土地增值税 ②不提供发票：成交价÷（1%2B5%） ×1.5% 5、土地出让金的计征方式 ①由房管交易所发函到土地利用发展中心获取评估价：评估价×40% ②已交可免征 6、土地契税的计征方式 ①本次土地出让金×3% ②已交土地出让金可免征

你好，母子关系过户房产手续费怎么算

答： 过户费用; (1)公证费;按房价2%缴纳， (2)评估费：按房价0.5%缴纳。 (3)契税;按房价3%缴纳。 (4)土地增值税;按房价1%缴纳。 (5)所得税;按房价1%缴纳。 (6)房屋产权登记费：80.00元。

一名会计如何让领导给你主动加薪？

答： 都说财务会计越老越吃香，实际上是这样吗？其实不管年龄工龄如何

老师，国有房产过户给我们企业，我们企业是国企，要交房产税吗？要交的话，是办完过户手续的次月交吗？

答： 你好，没有房产税，会涉及契税