非房地产企业自有的办公室出租，是属于投资性房地产吗？好像很多企业都没有放入投资性房地产核算，如果是属于的话，放入投资性房地产和固定资产对于利润表还是资产负债表有什么区别和影响呢？

同学你好
是投资性房地产吗
2.对的
1、对于企业拥有的房产，只有在对外进行出租的时候才可以确认为投资性房地产，其余情况应确认为固定资产；对于企业拥有的土地使用权，除了已出租的和持有并准备增值后转让的土地使用权应确认为投资性房地产外，其余情况应确认为无形资产。2、投资性房地产在不同模式下账务处理千差万别，且均存在较大的税会差异。3、成本模式会计处理简单易操作，但是公允价值模式在房地产大幅增值的背景下会对财务报表产生利润增加的有利影响。