送心意

派大星老师

职称税务师

2021-07-17 16:35

您好,学员:
对于税的概念,要明确税的征税对象,税的计税依据,以及纳税义务人,这几个概念理解清楚了,基本上就搞懂了。
1.房产税:
对征税范围内的房屋产权所有人进行征税,征税对象方位:房产,但是并不是对所有的建筑物进行征税。目前对城市、县城、建制镇和工矿区的建筑物进行征税。
目前缴纳的为经营用的房屋建筑,以及出租使用的房屋建筑,对于个人住宅自用的房屋不进行征税。
如何交纳:对于经营用的建筑,按照房产的原值进行计算缴纳,一般为1.2%,对于出租的房屋建筑按照租金的12%缴纳。

派大星老师 解答

2021-07-17 16:39

2.城镇土地使用税:城镇土地使用税是指国家在城市、县城、建制镇、工矿区范围内,对使用土地的单位和个人,以其实际占用的土地面积为计税依据,按照规定的税额计算征收的一种税。
该税种是以占用的土地使用面积为计数进行计算申报缴纳
一般为开发建设单位在开发建设过程中占用的土地,需要申报缴纳,还有一些生产经营占用的土地需要申报教案,对于住宅的小区这类性质是不需要申报缴纳的。

心悬 追问

2021-07-17 17:02

我们单位是租用别人的房租办公的,那我们是不需要缴纳房产税的是吧

心悬 追问

2021-07-17 17:02

更不需要缴纳土地使用税对吧

派大星老师 解答

2021-07-17 17:10

您好,学员:
房产税你们不需要加纳的哦,由出租人缴纳的
城镇土地使用税也是拥有土地使用权的单位缴纳的哦,你们也不需要的

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