房地产的开发成本和开发费用是怎么样区分的？

雨果果 追问

2021-07-19 17:51

举个例子说明一下吧

汤贵彬老师 解答

2021-07-19 18:09

开发费用其实就是销管财，期间费用。
开发成本包括土地征用及拆迁补偿费，前期工程费，建筑安装工程费，基础设施费，公共配套设施费，开发间接费用等。 

汤贵彬老师 解答

2021-07-19 18:12

比如：
铭山房产拍的宗地一块，建设单体项目，铭山大厦对外出售，支付
土地出让金 100 000 000 元，支付契税 3 000 000 元，印花税 50 000 元，用银
行存款进行支付。
会计分录如下
借：开发成本-铭山大厦-土地征用及拆迁补偿费
                    -铭山大厦-土地成本 -土地出让金 100 000 000
                    -铭山大厦-土地成本 -契税 3 000 000
         税金及附加-印花税 50 000
      贷：银行存款 103 050 000

汤贵彬老师 解答

2021-07-19 18:13

同学， 你好，如果理解请给老师五星好评谢谢