老师，为什么融资租赁租入的设备知道现值，求每年租金的时候用的是折现率16%，然后算租金年金终值的时候却用的资本成本率10%？

喵帕斯L 追问

2021-08-13 09:33

这是东奥讲义的一题例题

文静老师 解答

2021-08-13 09:44

这里的每年租金折现率16%和14%是合同约定的折现率，在计算终值时应用公司的资本成本率来计算。资本成本率是指公司用资费用与有效筹资额之间的比率，通常用百分比表示。折现率是特定条件下的收益率，说明资产取得该项收益的收益率水平。本题不能用折现率替代公司的资本成本率。

喵帕斯L 追问

2021-08-13 09:56

就是算每年租金的时候，因为是合同约定，因为融资租赁对方还要收取利息以及手续费，所以按合同约定的16%算出每年合同的折现租金价值。然后年租金终值的话就是用算出来实际每年应付的租金，然后用企业自身的资本成本率作为折现率，因为是融资租赁，所以可以看作自己的设备，不涉及租赁方利息手续费，所以就用10%，这样理解对吗？

文静老师 解答

2021-08-13 10:16

可以这么理解，同学，除了合同约定的折现率计算租金，时间价值均用资本成本率计算