销售不动产；一般纳税人销售其2016年4月30日前取得(不含自建)的不动产，可以选择适用简易计税方法，以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额，现在我公司出售一套办公房，目前按照税务局给的要求：房屋买卖合同成交价格500万减去购房原值200万后300万按5%已经开具普通发票，房产原值200万，已经累计折旧50万，请问我现在该如何做一套完整的会计分录？麻烦老师分析一下，非常感谢

爱听歌的星星 追问

2021-08-16 08:19

第一个分录：.借：固定资产清理150    ，累计折旧：50    贷：固定资产200  。                          第二个分录：借：银行存款500  ，贷：固定资产清理150   ，应交税费-增值税14     ，营业外收入336，老师我这么理解正确吗？

小林老师 解答

2021-08-16 08:33

您好，是的，您的理解非常正确，不是营业外收入

爱听歌的星星 追问

2021-08-16 08:35

不是计入营业外收入？？？那计入资产处置损益吗？

小林老师 解答

2021-08-16 08:39

您好，是的，您的理解非常正确。

爱听歌的星星 追问

2021-08-16 08:45

但是，老师，我们的报表使用的小企业会计准则，做账的没有发现有这个会计分录，请问资产处置损益是属于损益类科目吧？

小林老师 解答

2021-08-16 09:22

您好，是的，那您还是使用营业外收入