请问这一题的土地增值税怎么算的

暖暖老师 解答

2021-08-18 08:38

取得土地使用权时应纳契税=8000×5%=400(万元)

暖暖老师 解答

2021-08-18 08:38

允许扣除的土地使用权支付金额=[400+8000×(1-10%)]×(1-5000÷25000)=6080(万元)

暖暖老师 解答

2021-08-18 08:39

允许扣除的开发成本=12000×(1-5000÷25000)=9600

暖暖老师 解答

2021-08-18 08:40

应纳增值税的额计算是=42000/1.05*5%=2000(万元)。

暖暖老师 解答

2021-08-18 08:40

 允许扣除的城市维护建设税、教育费附加及地方教育费附加=2000×(5%+3%+2%)=200(万元)

暖暖老师 解答

2021-08-18 08:41

由于利息支出不能按转让房地产项目计算分摊,所以,允许扣除的开发费用 =(6080+9600)×10%=1568(

暖暖老师 解答

2021-08-18 08:42

增值额=40000-[6080+9600+1568+200+(6080+9600)×20%]=40000-20584=19416
 增值率=19416÷20584×100%=94.33%
 应纳土地增值税=19416×40%-20584×5%=6737.2