在计算最低租金时候，为什么计算租金现金流量是年租金（1-所得税税率）+折旧抵税，在算业务2租赁现值的时候不需要租金（1-所得税税率），直接就是就是用160元来算租赁现值

然勤老师

职称：注册会计师,中级会计师,初级会计师,税务师,CMA

2021-08-22 09:34

同学，你哈，我看一下

然勤老师解答

2021-08-22 09:40

乙公司租赁净现值为0时的租金为乙公司可以接受的最低租金。
  乙公司年折旧额=（960-40）/8=115（万元）
  乙公司设备变现收益纳税=[500-（960-115×5）]×25%=28.75（万元）
  最低租金=[960-115×25%×（P/A，6%，5）-（500-28.75）×（P/F，6%，5）]/[（1-25%）×（P/A，6%，5）]=154.06（万元/年）
同学，你好，这里也是把相关的税的因素考虑，X*（1-25%）=0.75X，上面是老师更为直观的解题思路，你也借鉴一下。