公允价值变动损益期末是否结转到本能利润，如果结转本年利润，为何投资性房地产公允计量出售时还需要把持有期间的公允价值变动损益结转到其他业务成本，持有期间不是已经结转本年利润了吗

公允价值变动损益 年底要结转到本年利润吗？金融资产的公允价值变动损益处置时不结转到投资收益了，投资性房地产处置时还要将公允价值变动损益转到其他业务成本，如果跨年底的投资性房地产，不是今年发生的公允价值变动损益处年底时转到本年利润里了，这部分不在当年发生的允价值变动损益还能结转到其他业务成本吗?

答： 同学你好，需要转入本年利润的。 第二个问题，投资行房地产的公允价值变动损益都是方年做当年的，不会存在你说的“跨年底的投资性房地产，不是今年发生的公允价值变动损益处年底时转到本年利润里”

投资性房地产公允计量模式，之前年度产生公允价值变动，借：投资性房地产-公允价值变动 贷：公允价值变动损益 其中公允价值变动损益是月末还是年末转入本年利润呢？以后年度处置时为何还需要冲减成本呢？ 借：公允价值变动损益 贷：其他业务成本

答： 同学，你好 1.公允价值变动损益采用账结法就是月底结转，采用表结法就是年底结转，看企业采用的结账方式。 2.处置时将公允价值变动损益转入其他业务成本，是将未实现损益转入已实现损益。

报考2022年中级会计职称对学历有什么要求？

答： 报名中级资格考试，除具备基本条件外，还必须具备下列条件之一

1.以公允价值计量投资性房地产转长投，为什么公允价值变动损益要结转成本？2.公允价值变动损益不是损益类科目吗，期末余额不是为0吗，怎么去结转成本？3.结转了公允价值变动损益和投资性房地产-公允价值变动，此时所对应的其他业务成本不就是投资性房地产的账面余额？

答： 1.公允计量的投资性房地产转长投视同处置投资性房地产，按照处置的方法处理，公允价值变动转损益。 2.损益类科目在期末要结转到本年利润，科目期末余额（账簿上的数字）是0。在这里，公允价值变动转成本，我们用“转”来表述，是因为科目名称相同，金额相反，从实现过程来说“转”并不严谨，因为余额确实没有了。本质意思是，该资产在处置时，相关利得得以实现，上期确认的公允，本期冲掉，同时确认相同金额的成本（成本是才是该资产的真实损益）。所以您不要纠结准则的表述，理解其中的原理就可以了。 3.公允计量下，投放处置时，其他业务成本应该是资产原值。公允计量下，账面余额=账面价值。