老师，底层商业用房，二层以上住宅，占的是同一块地，请问怎样分摊土地成本？底商分摊多少土地成本？住宅分摊多少土地成本？

老师，底层商业用房，二层以上住宅，占的是同一块地，请问怎样分摊土地成本？底商分摊多少土地成本？住宅分摊多少土地成本？

答： 属于商住楼，就是同一地段，商业地产价格比住宅楼高许多。因此只是需要全部的开发房产，分摊完全部的土地成本。你要以随意发挥了。就是说你可以按商业地产平价单价/住宅楼平均单价的倍数进行分摊土地成本。当然建筑面积，就是：住宅楼建筑开发面积%2B（商业地产平价单价/住宅楼平均单价）*商业地产建筑开发面积，作为总的计算面积，分摊总的土地成本。

土增清算，底层商铺，二层以上住宅，占的是同一块土地，请问底商分摊多少土地成本？住宅分摊多少土地成本？要考虑底商的价格因素吗

答： 土地成本分摊可以按照建筑面积

我是一名会计,想问一下考个网络学历有用吗？

答： 众所周知会计人如果要往上发展，是要不断考证的

老师，上次提问的底层商铺，二层以上住宅，占的同一块土地，分摊底商和住宅的土地成本，那要按商业地产平价单价/住宅楼平均单价的倍数进行分摊土地成本吗？具体怎样分摊呢？

答： 是单纯的会计核算还是计算土地增值税？