新租赁准则下： 如果签订了为期10年的租赁协议，第一至第五年年租金6000万元(第一到第三年每年免租1000万元)，第六到第十年每年租金7000万元，如果按增量借款利率为5%计算 ，这种情况是需要分段计算还是说 按（ 6000*5+7000*5-3000）/10平均年租金来计算呢？

王莉 追问

2021-09-14 11:36

老师这里是不是需要分段
用不含税租金来折现

余余老师 解答

2021-09-14 11:37

需要分段，根据合同约定的实际现金流量去折现。