老师，非房地产企业转让不动产，采用一般计税的，为什么不允许扣除取得成本呢？

月半弯 追问

2021-10-11 15:32

采用一般计税的 外购的也不能扣吧？

陈诗晗老师 解答

2021-10-11 15:33

对的，当时买进来的时候经常就已经抵扣了，所以说这个时候不用再减掉之前的成本。

月半弯 追问

2021-10-11 15:33

只要是采用一般计税  无论自建还是外购的 好像都不能扣取得成本

陈诗晗老师 解答

2021-10-11 15:34

对的，因为既然是一般计税，你不管是自己建还是外面买进来，你当时都取得了一些进项，发票都已经抵扣过了。

月半弯 追问

2021-10-11 15:36

2016年5.1之前购入的 当时还是营业税，也是不能扣的  这是为什么呢？

陈诗晗老师 解答

2021-10-11 15:38

如果说你是之前的就是属于老项目，老项目的话，你是可以享受简易计税就可以扣的呀。但如果说你要放弃简易计税，一般计税，那这个就没办法了。

月半弯 追问

2021-10-11 15:40

简易计税税率低，还可以扣除，一般计税税率高，没有扣除，逻辑上有点想不通，

陈诗晗老师 解答

2021-10-11 15:47

这个一般企业肯定会享受简易计税的，但是也不排除有的，且他想多交一点税，所以说也有了这种情况的规定。