房地产企业，按土地出让金金额怎么计算出可抵扣的进项税额？

丫丫???? 追问

2021-10-13 14:02

怎么计算呀？

venus老师 解答

2021-10-13 15:16

土地出让金不是抵扣增值税。按照国税总局2016第18号公告，应该是"按照取得的全部价款和价外费用，扣除当期销售房地产项目对应的土地价款后的余额计算销售额。"

销售额的计算公式如下：

销售额=(全部价款和价外费用-当期允许扣除的土地价款)÷(1+9%)

按照上述公式计算销售额，自然扣除了增值税，不用再做分录。