老师，您好，我想咨询下公司买房的要缴的土地使用税和房产税的账务处理什么操作？

味道 追问

2021-10-20 15:44

房子作为固定资产出租时的账务处理呢

小檬老师 解答

2021-10-20 15:47

出租不是主营业务的话
借：现金/银行存款
贷：其他业务收入
   应交税费-应交增值税（销项）

味道 追问

2021-10-20 15:51

折旧的 话直接计入其他业务成本吗？

小檬老师 解答

2021-10-20 15:52

是的，入其他业务成本

味道 追问

2021-10-20 16:00

折旧是按收到发票时计提还是一般要等收到房子才开始计提

小檬老师 解答

2021-10-20 16:01

没有收到发票时，按合同入账，下个月开始计提折旧，

味道 追问

2021-10-20 16:11

不是按收到房子使用的次月开始吗？

小檬老师 解答

2021-10-20 16:18

实践中，一般取得了房产的使用权，合同跟发票总会拿到一样，财务做账也是要有金额才能入账，所以是看合同或发票来入账

味道 追问

2021-10-20 16:20

好的，那房产税和土地使用税是需要先计提后面季度时才缴纳，计提时是借：管理费用-房产税，代：应交房产税这样吗？

小檬老师 解答

2021-10-20 16:21

不用计提，缴纳当期直接计入管理费用，就是你写的分录一样处理

味道 追问

2021-10-20 16:27

好的，谢谢老师

味道 追问

2021-10-20 16:32

还有一个问题，公司是做酒店管理的，每天收取的住宿费不进公户但是有开票，这个账务处理怎么操作？

小檬老师 解答

2021-10-20 16:35

借;现金
贷：直营业务收入
   应交税费-应交增值税（销项）