增值税小规模纳税人按季申报，本季出租房产销售额不足九万元是享受小微免税？是按3%还是按5%税率算销售额？

王雁鸣老师

职称：中级会计师

2017-01-12 22:58

您发，增值税小规模纳税人按季申报，本季出租房产销售额不足九万元是享受小微免税。是按5%税率算销售额。

4.小规模纳税人出租其取得的不动产（不含个人出租住房），应按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人出租与机构所在地不在同一县（市）的不动产，应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。

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