房地产开发企业所得税采用分期收款方式结算，纳税义务是按合同约定付款日期确认收入。 现在我合同款只收到了首付款，余款未收到，但是房子已经交付使用，依据税务规定应视同完工产品，那么我这部分未收到全款的房子确认收入是要按首付款确认还是全额确认呢？

115757789 追问

2021-10-27 16:45

那税法不是说按合同约定的付款时间确定吗，现在合同约定付款时间没到，我房子交付了就要按全额计算毛利率缴纳企业所得税款吗？

115757789 追问

2021-10-27 16:46

比如按揭收款，税法规定按揭款收到日期确认纳税义务。我现在房子交付了，但按揭款还没收到，那我按合同全款确认收入缴纳所得税吗？我也没那么多钱啊

朴老师 解答

2021-10-27 16:52

对的
是这样计算缴纳的