纳税人转让购买的不动产，不动产所在地和机构所在地不同，需要预缴时。一般计税方法和简易计税方法预缴为什么都是 （全部价款和价外费用-购置原价）/（1+5%）*5%？ 一般计税方法销售不动产税率不是9%吗？一般计税方法为什么不是（全部价款和价外费用-购置原价）/（1+9%）*5？

犀利侠 追问

2021-10-29 11:21

我知道要扣除购置原价，我的意思是为什么除以（1+5%）而不是（1+9%）

犀利侠 追问

2021-10-29 11:24

全部价款和价外费用扣除购买原价之后为什么除以（1+5%）而不是除以1+9%，销售不动产税率不应该是9%

朴老师 解答

2021-10-29 11:26

同学你好
因为可以理解为差额纳税
差额纳税的税率是5%