老师，我们是房地产开发商。是非普通住宅请问房地产增值税，城镇土地使用税，附加税。房产税，个人所得税、企业所得税、契税怎么算呢

陈诗晗老师

职称：注册会计师,高级会计师

2021-11-04 14:46

增值税，（销售价格-地价）/1.09*9%
附加税是增值税的12%
使用税，使用面积*税率
房产税，不交纳，除非自己使用或出租的
企业所得税，按利润交纳
契税是购买方交

知识扩展：个人所得税(personal income tax)是调整征税机关与自然人(居民、非居民人)之间在个人所得税的征纳与管理过程中所发生的社会关系的法律规范的总称。英国是开征个人所得税最早的国家，1799年英国开始试行差别税率征收个人所得税，到了1874年才成为英国一个固定的税种。

精选问题

增值税附表二的本期用于抵扣的旅客运输服务扣税问

增值税附表二中的“本期用于抵扣的旅客运输服务扣税凭证”的金额应该是指票面上的未税价。这是因为增值税的抵扣基于货物或服务的未税销售额来计算。所以，你需要将票价按照税率折算出未税金额，用于填报。答
应收账款的期初余额在贷方，录入新建账套的期初数问

录入新建账套的期初数时能用负数表示答
新办公司9月份员工只有8天工资没有按工资表进行问

你好，按照实际共i申报加上9月的8天答
老师下午好，请问小规模纳税人与符合条件的小型微问

小规模符合小微，才能享受企业所得税优惠政策答
客运服务费进项税额是需要勾选的吗，还是填报的时问

那个直接是计算抵扣，不需要勾选，电子普票直接平发票上的税金扣除答

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