老师，下午好！执行新金融会计准则，长期租赁办公室，租赁合同上并未明确规定利率，请问应该按哪个标准确定利率呢？

王小燕老师

职称：注册会计师,中级会计师

2021-11-08 15:16

新准则第十七条规定：“在计算租赁付款额的现值时，承租人应当采用租赁内含利率作为折现率；无法确定租赁内含利率的，应当采用承租人增量借款利率作为折现率。”

承租人增量借款利率，是指承租人在类似经济环境下为获得与使用权资产价值接近的资产，在类似期间以类似抵押条件借入资金须支付的利率。

JoJo Chan 追问

2021-11-08 15:19

租赁内含利率是不是就是常说的隐含利率？

王小燕老师解答

2021-11-08 15:34

租赁内含利率，是指在租赁开始日，使最低租赁收款额的现值与未担保余值的现值之和等于租赁资产公允价值与出租人的初始直接费用之和的折现率。

王小燕老师解答

2021-11-08 15:34

如果无法确定，可以参考类似条件的贷款利率

王小燕老师解答

2021-11-08 15:36

同时应当对确定利率的依据和过程做好记录

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