自己公司买的地，自建的厂房，如何缴纳房产税，1.还需要考虑容积率么 2土地原值需要并入房产缴纳房产税么？

鹏鹏考会计 追问

2021-11-09 10:57

1怎么考虑？2土地原值并入房产缴纳房产税不就重复缴税了么，因为已经缴纳土地税了？

微笑轩轩老师 解答

2021-11-09 11:05

1.房子面积➗土地面积，低于0.5容积率，房子面积×2倍，2.房产证和城镇土地使用税是两个不同的税种，都会同时申报缴纳

鹏鹏考会计 追问

2021-11-09 11:19

房子面积乘以2然后计算出来需要并入房产的价值，缴纳房产税？如果大于0.5就是按照房子的面积并入？

微笑轩轩老师 解答

2021-11-09 11:21

如果是大于0.5直接按照房产价值计入计税基础就行了

鹏鹏考会计 追问

2021-11-09 11:37

如果大于0.5不需要把所占土地的价值并入原值，缴纳房产税？

微笑轩轩老师 解答

2021-11-09 11:39

学员，也是需要并入的

鹏鹏考会计 追问

2021-11-09 11:46

您不刚说的，如果是大于0.5直接按照房产价值计入计税基础就行了，到底哪个对？大于0.5是房子原值+所占地的价值，小于0.5是房子价值+所占地的价值*2？

微笑轩轩老师 解答

2021-11-09 11:52

大于0.5是房子原值+所占地的价值，小于0.5，房产价值的2倍计算土地，计入房产原值的地价

鹏鹏考会计 追问

2021-11-09 12:30

那小于0.5，就是3倍的房产价值，土地的2倍再加上房子的价值，合并计入房产原值？等于就是三倍？

微笑轩轩老师 解答

2021-11-09 12:34

是房子价值的两倍加上土地价值，两个性质不一样的哦