送心意

立红老师

职称中级会计师,税务师

2021-11-09 12:25

同学你好
(1)《增值税一般纳税人简易征收备案表》2份。
(2)一般纳税人选择简易办法征收备案事项说明。
(3)不动产出租合同原件。
(4)不动产权属证明材料(如《不动产权证书》、购房合同、捐赠声明、接受投资入股协议书、法院抵债判决书、裁定书、调解书,以及仲裁裁决书、公证债权文书等)原件。
也可以再咨询下当地税务,各地具体规定有不同;

义气的乐曲 追问

2021-11-09 12:40

那需要购买不动产的购买发票吗

立红老师 解答

2021-11-09 12:44

同学你好,是需要的;;

义气的乐曲 追问

2021-11-09 12:49

老师您好,能解释下2016年4月30前取得的不动产和2016年5月1号后取得的不动产的区别吗?这里有点糊涂,谢谢

立红老师 解答

2021-11-09 12:52

同学你好,2016年4月30前取得的不动产——在出租和出售时可以申请简易计税,按5%交税;
2016年5月1号后取得的不动产——在出租和出售时需要按税率交税,按9%交税

义气的乐曲 追问

2021-11-09 13:16

谢谢老师!那公司注册地是杭州,在苏州有物业,并且有不动产租赁服务,那在当地要缴税吗?麻烦老师了

立红老师 解答

2021-11-09 13:35

同学你好
那公司注册地是杭州,在苏州有物业,并且有不动产租赁服务,那在当地要缴税吗?——是的,是在不动产所在地交税

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同学你好 (1)《增值税一般纳税人简易征收备案表》2份。 (2)一般纳税人选择简易办法征收备案事项说明。 (3)不动产出租合同原件。 (4)不动产权属证明材料(如《不动产权证书》、购房合同、捐赠声明、接受投资入股协议书、法院抵债判决书、裁定书、调解书,以及仲裁裁决书、公证债权文书等)原件。 也可以再咨询下当地税务,各地具体规定有不同;
2021-11-09 12:25:38
你好 这样开是有问题的 虽然征税率一样  但是税局后台反馈不同 不合适
2021-05-27 08:03:52
简易征收需要税局审批的
2017-12-02 09:50:18
你好,是5%
2017-03-27 15:33:51
你好,一般纳税人不动产出租的税率是9% 以前老项目出租是5% 第三条 一般纳税人出租不动产,按照以下规定缴纳增值税:(一)一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。要求税务备案才可以开5%的发票 2016年4月30日前取得的不动产,向税务机关申请采用简易办法需报送资料: (1)《增值税一般纳税人简易征收备案表》2份 (2)一般纳税人选择简易征收办法征收备案事项说明 (3)不动产出租合同原件及复印件 (4)不动产权属证明材料(如《不动产权证书》、购房合同、捐赠声明、接受投资入股协议书、法院抵债判决书、裁定书、调解书、以及仲裁裁决书、公证债权文书等)原件及复印件 (5)纳税人转租不动产的,需提供原承租合同原件 每个地区略有差异具体的还请咨询下当地税务或者12366 以当地为准
2020-05-29 14:44:50
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