老师 北京地区公司名称买的办公楼在901，需要缴纳城镇土地使用税吗？计税公式是什么呢？

欣悦 追问

2021-11-28 09:48

老师   应税土地的实际占用面积怎么算呢？单位的房本的面积是300平方米

荣荣老师 解答

2021-11-28 09:54

根据《国家税务局关于土地使用税若干具体问题的解释和暂行规定》（（1988）国税地字第15号）文件的规定：“纳税人实际占用的土地面积，是指由省、自治区、直辖市人民政府确定的单位组织测定的土地面积。尚未组织测量，但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的，以证书确认的土地面积为准；尚未核发土地使用证书的，应由纳税人据实申报土地面积

欣悦 追问

2021-11-28 14:37

老师   我们单位是300平方米，假如土地使用证面积是5000平方米的话，我们单位的应税土地的实际面积应该怎么算呢？

荣荣老师 解答

2021-11-28 14:39

同学，如果没有组织测量土地面积，那么就要按你土地证的面积申报。像你这种，实际占用面积和土地证面积不符的，你最好问下当地主管税务局，以哪个为准，因为各地执行政策略有不同。