- 送心意
易 老师
职称: 中级会计师,税务师,审计师
2021-11-29 14:19
主要是在容积率和面积上做区分的;
普通住宅:
1、住宅小区容积率在1.0以上(含1.0)(1);
2、单套房屋建筑面积在140平方米以下(不含140平方米);
3、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下(含1.2倍)。
非住宅指的是不适用于居住的房屋,也就是说除住宅以外其他的非居住用房屋。如厂房和仓库等。
相关问题讨论

你好,土地增值税纳税申报表跟增值税纳税申报表格式不一样
2019-08-30 15:15:08

原则上应一致,因为都是基于房地产销售业务收入申报。
两者收入确认基础相似,增值税按收讫销售款或取得索取销售款凭据当天(先开票则为开票当天),房地产企业收到预收款要预缴;土地增值税应税收入是转让房地产的全部价款和经济收益,在转让合同签订 7 日内申报纳税。
可能不一致的因素包括收入范围细微差异(如代收基金在增值税处理可能不同)、收入确认时间差异(增值税预缴制度使时间可能更早)、特殊业务处理差异(视同销售时价格确定方法可能不同)
2024-12-09 12:24:59

按11%开具土地使用权转让的增值税发票
2018-07-19 15:51:51

你好,售卖土地是需要加收土地增值税的,是会增加你的税收负担的
2019-12-05 10:35:18

土地增值税的纳税人应向房地产所在地主管税务机关办理纳税申报,并在税务机关核定的期限内缴纳土地增值税。
2020-04-17 13:55:54
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