房地产开发公司可以抵扣的费用包含哪些

立红老师

职称：中级会计师,税务师

2021-12-03 15:18

同学你好
第一种扣除方式：利息支出能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的：

允许扣除的房地产开发费用=利息+（取得土地使用权所支付的金额+房地产开发成本）×5%以内
公式中利息的规定：
①利息最高不能超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额；
②利息的上浮幅度按国家的有关规定执行，超过上浮幅度的部分不允许扣除；
③对于超过贷款期限的利息部分和加罚的利息不允许扣除。
注意与企业所得税的区别。
第二种扣除方式：不能按转让房地产项目计算分摊利息支出或不能提供金融机构证明的：
允许扣除的房地产开发费用=（取得土地使用权所支付的金额+房地产开发成本）×10%以内

品味人生追问

2021-12-03 15:34

承包给销售公司支付的费用可以抵扣吗？

立红老师解答

2021-12-03 15:41

同学你好，承包给销售公司支付的费用可以抵扣吗？——支付的是工程款么？

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